Du an truong thanh 2, Q9 gia re, sổ đỏ 100%

Du an truong thanh 2, Q9 gia re, sổ đỏ  100%

Du an truong thanh 2, q.9, dự án Trường Thạnh 2  liền kề dự án Trường Thạnh 1 và dự án The Boat Club Residences (resort trong lòng thành phố)

du an truong thanh 2, Q9 sổ đỏ diện tích: 5m X 25m; 5 X 22; (ĐN và TN)

Du an truong thanh 2, Q9, giá gốc từ 9,5 tr/m2 thanh toán 4 đợt và 9 tháng sau nhận nền và sổ đỏ,

Du an truong thanh 2, Q9, không giới hạn thời gian xây dựng nhà, không giới hạn mẫu nhà,

 Du an truong thanh 2, Q9, được hưởng đầy đủ tiện ích như cư dân Trường Thạnh 1 và BCR.

Cọc 100 tr ký HĐ thanh toán 25% (chiết khấu 3% trên tổng giá trị HĐ ngay khi thanh toán đợt 1). 

Liên hệ xem dự án: 0908 918 678 Thái Lâm

Read more »

Ban dat nen gia re, Q9 sổ đỏ 100%

Ban dat nen gia re, Q9 sổ đỏ  100%

Ban dat nen gia re, q.9, dự án Trường Thạnh 2  liền kề dự án Trường Thạnh 1 và dự án The Boat Club Residences (resort trong lòng thành phố)

Ban dat nen gia re, Q9 sổ đỏ diện tích: 5m X 25m; 5 X 22; (ĐN và TN)

Ban dat nen gia re, Q9, giá gốc từ 9,5 tr/m2 thanh toán 4 đợt và 9 tháng sau nhận nền và sổ đỏ,

Ban dat nen gia re, Q9, không giới hạn thời gian xây dựng nhà, không giới hạn mẫu nhà,

Ban dat nen gia re, Q9, được hưởng đầy đủ tiện ích như cư dân Trường Thạnh 1 và BCR.

Cọc 100 tr ký HĐ thanh toán 25% (chiết khấu 3% trên tổng giá trị HĐ ngay khi thanh toán đợt 1). 

Liên hệ xem dự án: 0908 918 678 Thái Lâm

Read more »

khu dân cư Trường Thạnh , Q9 sổ đỏ giá gốc CĐT

khu dân cư Trường Thạnh , Q9 sổ đỏ  giá gốc CĐT

Bán đất nền sổ đỏ dự án Trường Thạnh 2  liền kề dự án Trường Thạnh 1 và dự án The Boat Club Residences (resort trong lòng thành phố)

 Khu dân cư Trường Thạnh, Q9 sổ đỏ diện tích: 5m X 25m; 5 X 22; (ĐN và TN)

Khu dân cưTrường Thạnh, Q9, giá gốc từ 9,5 tr/m2 thanh toán 4 đợt và 9 tháng sau nhận nền và sổ đỏ,

Khu dân cư Trường Thạnh, Q9, không giới hạn thời gian xây dựng nhà, không giới hạn mẫu nhà,

Khu dân cư Trường Thạnh, Q9, được hưởng đầy đủ tiện ích như cư dân Trường Thạnh 1 và BCR.

Cọc 100 tr ký HĐ thanh toán 25% (chiết khấu 3% trên tổng giá trị HĐ ngay khi thanh toán đợt 1). 

Liên hệ xem dự án: 0908 918 678 Thái Lâm

Hồ bơi cạnh sông Tắc dự án Trường Thạnh

Công viên trung tâm dự án Trường Thạnh

Hình thực tế Trường Thạnh

Hình Thực tế Trường Thạnh

Read more »

Bán đất nền Trường Thạnh 2, Q9 sổ đỏ giá rẻ 8,4 tr/m2, chiết khấu 3%

Bán đất nền sổ đỏ dự án Trường Thạnh 2  liền kề dự án Trường Thạnh 1 và dự án The Boat Club Residences (resort trong lòng thành phố)

 Bán đất nền Trường Thạnh, Q9 sổ đỏ diện tích: 5m X 25m; 5 X 22; (ĐN và TN)

Bán đất nền Trường Thạnh, Q9, giá gốc từ 8,4 tr/m2 thanh toán 4 đợt và 9 tháng sau nhận nền và sổ đỏ,

Bán đất nền Trường Thạnh, Q9, không giới hạn thời gian xây dựng nhà, không giới hạn mẫu nhà,

Bán đất nền Trường Thạnh, Q9, được hưởng đầy đủ tiện ích như cư dân Trường Thạnh 1 và BCR.

Cọc 100 tr ký HĐ thanh toán 25% (chiết khấu 3% trên tổng giá trị HĐ ngay khi thanh toán đợt 1). 

Liên hệ xem dự án: 0908 .918. 678 

Thái Lâm

Read more »

Bí quyết bán nhà của "nữ hoàng bất động sản"

Bí quyết bán nhà của "nữ hoàng bất động sản"

Dolly Lenz, nhà môi giới bất động cao cấp nổi tiếng ở New York

Cho đến nay cô đã thực hiện môi giới thành công 8 tỷ USD giá trị giao dịch bất động sản cao cấp. Và cô đã chia sẻ một số bí quyết của mình như sau:

1. Tập trung vào giữ quan hệ, đừng tập trung vào giao dịch

Những người môi giới theo bản năng luôn nghĩ chăm chăm vào việc làm sao thực hiện giao dịch. Điều này xuất phát từ thực tế là nếu không có giao dịch thì họ không có hoa hồng.

Vì thế họ luôn nghĩ làm sao để người mua và người bán chấp thuận nhau. Cách tiếp cận này là phù hợp trong hoàn cảnh sắp kết thúc một giao dịch cụ thể, tuy nhiên nó lại không hiệu quả trên phương diện phục vụ khách hàng.

Tôi luôn luôn tìm cách xây dựng quan hệ lâu dài với khách hàng, dựa trên việc luôn đứng ra đại diện cho quyền lợi của họ ở mức cao nhất. Tôi làm việc bằng cách tập trung vào những lợi ích của khách hàng cho dù việc đó có nghĩa là phải khuyên họ từ bỏ một giao dịch mua bán không có lợi cho họ. Với tôi, không có một hợp đồng nào đáng giá hơn lòng tin và sự tôn trọng của khách hàng.

2. Đừng tránh đối đầu. Đó là một phần của công việc

Tôi có biệt danh là “Rắn mặt”. Tôi không hẳn là thích biệt danh này nhưng đôi khi nó cũng rất cần thiết. Trong nghề của tôi cũng như nhiều nghề khác, mọi người thường ngại, lảng tránh các trường hợp phải đối đầu ra mặt, phải ép buộc người khác.

Tất nhiên, ai mà chẳng muốn được yêu quý. Tôi cũng muốn thế nhưng tôi không thể để điều đó làm cản trở trách nhiệm của tôi là đại diện cho quyền lợi khách hàng hết mức có thể.

Các giao dịch bất động sản luôn là những giao dịch phải đối đầu, cò kè, “nắn gân” nhau gay cấn bởi quyền lợi của người mua và người bán đối lập nhau hoàn toàn. Chính vì thể, các cuộc đàm phán dễ trở nên căng thẳng và bạn phải chuẩn bị tốt tinh thần.

Hãy cứ làm tốt việc của mình, không cần phải xin lỗi và bạn sẽ có được lòng tin vững chắc của khách hàng. Với môi trường làm việc nóng như nồi áp suất là thị trường bất động sản New York, đó là cách phải làm để tồn tại.

3. Khách hàng luôn luôn đúng

Các khách hàng của tôi là những người cực kỳ thông minh và hiểu biết, họ đã quá quen với việc đàm phán những hợp đồng trị giá khổng lồ. Nhiều người trong số họ rất nổi tiếng, họ biết rõ họ muốn gì và họ cần làm gì.

Nhưng một trong những lý do khiến họ vẫn cần tìm đến tôi là bởi tôi có một số thứ mà họ không có, và đó là những thông tin đặc biệt. Công việc của tôi là lắng nghe những ý tưởng, kế hoạch của họ và nói cho họ biết những điều tốt, chưa tốt và điều xấu trong kế hoạch đó.

Tôi không nói với họ những gì họ muốn nghe mà tôi nói với họ những thứ họ cần nghe. Sau đó, họ sẽ ra quyết định và tôi giúp họ thực hiện quyết định đó.

Khách hàng phải có đủ thông tin trước khi ra quyết định, và nếu tôi cho rằng quyết định của khách hàng là sai lầm, tôi cũng sẽ không ngần ngại nói với họ. Đó chính là phần quan trọng trong việc tạo lòng tin và sự tôn trọng từ khách hàng, là nền tảng cho một công việc kinh doanh bền vững và hiệu quả.

4. Nhà

Nếu việc mua bán nhà cửa đất đai cũng đơn giản như món hàng gia dụng, thì việc gì họ phải trả cho tôi 6% giá trị giao dịch làm phí môi giới? Người môi giới đâu chỉ có tác dụng mở cửa cho khách đến thăm quan nhà.

Nhà của những người giàu có thường rất độc đáo, giá trị, cầu kỳ với những đặc điểm không dễ có được. Họ không chỉ muốn bạn bán nhà cho họ, mà họ muốn bán được với giá tốt nhất có thể. Họ muốn bạn gợi ý cho họ biết con số đó là bao nhiêu.

Đưa ra con số hợp lý nhất và đạt được con số đó là nhiệm vụ của người môi giới hiểu biết, và đó là lý do bạn nhận được hoa hồng. Nếu không thà họ đăng rao bán nhà trên báo còn hơn.

5. Người giàu lúc nào cũng muốn “Luôn và Ngay”, tôi cũng vậy

Nhiều khách hàng giàu có mà tôi tiếp xúc rất vô lý, trái khoáy. Họ là kiểu người chỉ muốn yêu cầu của mình được đáp ứng, giải thích trực tiếp và ngay lập tức. Họ không hề có kiên nhẫn và họ chờ sự phản hồi của bạn luôn tức thì.

Đó là kiểu họ vẫn thường làm việc và họ muốn người khác cũng như vậy. Thật may mắn với tôi bởi đó cũng chính là cách mà tôi làm việc.

Trên thị trường sôi động ngày nay, tôi thường nhận được hàng trăm email của khách hàng mỗi ngày và tôi trả lời từng email một ngay lập tức. Các khách hàng mới của tôi ban đầu rất ngạc nhiên khi nhận được sự trả lời nhanh như vậy.

Điều này cũng một phần bởi hơn 50% khách hàng của tôi là người châu Á và tôi cần làm việc trong mọi múi giờ khác nhau. Tôi mang cả điện thoại vào giường ngủ. Tất nhiên nó có ảnh hưởng đến cuộc sống riêng nhưng đó là điều khách hàng của tôi cần và là lý do khiến họ luôn quay trở lại và giới thiệu tôi với bạn bè của họ.

                                                                                           Sưu Tầm

Read more »

Đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9

 KHU DÂN CƯ TRƯỜNG THẠNH QUẬN 9

.

đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9

Khu dân cư TrườngThạnh tọa lạc trên đường Tam Đa, phường TrườngThạnh, Quận 9 với mật độ xây dựng chiếm 35%, Nhờ quy hoạch thông thoáng, tôn trọng tối đa hệ thực vật tự nhiên vốn có, khu dân cư Trường Thạnh thực sự là một KDC mang dáng dấp của khu du lịch sinh thái bởi đâu đâu cũng thấy màu xanh ngắt của những tán cây ven đường giao thông nội bộ và ở các công viên. Chưa hết, với lợi thế toạ lạc bên cạnh Rạch Môn – con sông tự nhiên với dòng nước mát lạnh và cảnh quan tuyệt đẹp – dự án khu dân cư Trường Thạnh còn được chủ đầu tư thiết kế 3 công viên rộng lớn phân bố đầu khắp, đảm bảo mảng xanh bao phủ hài hòa cho từng góc phố, từng tuyến đường, tạo ra không khí dịu mát, trong lành cho toàn bộ dân cư sinh sống.

đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9  đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9

 đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9 

đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9  

đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9  

đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9  

1

Mr. Nguyễn Thái Lâm

DĐ: 0908.918.678

đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9

Công Ty Cổ Phần An Cư Lạc Nghiệp
Số 03 Đường 3/2, F 11, Q. 10. TP. Hồ Chí Minh
Mobile : 0908 918 678
Email   : gentairan77@gmail.com
Web     : anculacnghiep.com.vn

1/ VỊ TRÍ : 

Khu dân cư TrườngThạnh – The Boat Club Residences, đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, Quận 9. Gần đường Vành Đai và Cao Tốc Long Thành Giầu Dây, dự án thiết kế cực đẹp theo chuẩn Singapore, có hồ bơi, sân tennis, sân Bóng đá, Bến Du Thuyền và công viên Ven Sông, hạ tầng hoàn chỉnh.

đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9 

 đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9

Vị trí:

§ Cách trung tâm thành phố (Chợ Bến Thành ) : 20km (khoảng 45 phút)

§ Cách khu đô thị mới Thủ Thiêm : 14 km (khoảng 30 phút)

§ Cách khu vực quận 7 (KĐT PMH – Quận 7) : 17,5 km (khoảng 35 phút)

§ Cách ngã tư Thủ Đức (siêu thị coopmart) : 7 km (khoảng 15 phút)

§ Cách trung tâm hành chính mới của  Quận 9  2km

§ Gần khu công nghệ cao

§ Gần trường Đại học Quốc tế Sài gòn tại  Xa Lộ Hà Nội , P.Hiệp Phú, Quận 9

§ Gần trường Quốc tế  Quận 2  (ACG)

§ Gần hệ thống trường đại học nằm bên Quận Thủ Đức

§ Gần bệnh viện Quân dân Miền Đông

§ Gần Bệnh viện Quận Thủ Đức

§ Gần Sân golf : sân golf Thủ Đức, sân golf Rạch Chiếc

§ Gần khu du lịch Suối Tiên

§ Siêu thị Coopmart : ngã tư Xa Lộ Hà Nội và Lê Văn Việt

§ Siêu thị Metro Quận 2

đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9 

Quy mô dự án khu dân cưTrường Thạnh 1
Đất bố trí nhà vườn chiếm: 55% diện tích đất ở
Đất bố trí nhà liên kế vườn chiếm :45% diện tích đất ở
Tổng diện tích: 8,285 ha
Đất ở: 4,23 ha chiếm tỷ lệ 51,05%,trong đó chia ra:
Đất công trình công cộng: 4.300 m2 chiếm tỷ lệ 5,19%
Đất công viên - TDTT: 12.600 m2 chiếm tỷ lệ 15,20%
Đất giao thông: 23.650 m2 chiếm tỷ lệ 28,56%
Mật độ xây dựng bình quân: 35%
Dân cư dự kiến: hơn 1.000 người
Tổng số căn nhà: 217 căn

đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9 

Quy mô dự án khu dân cưTrường Thạnh 2

Tổng diện tích khu đất      : 18,6  ha

Quy mô dân số dự kiến     : 2.800 người

Mật độ xây dựng chung    : 25%

Tầng cao trung bình          : 2,6 tầng

Công trình công cộng        : 1 - 2 tầng

Nhà liên kế có sân vườn    : 3 - 4  tầng

Biệt thự                            : 2 tầng

Chung cư thấp tầng           : 6 - 8 tầng 

+ Nhà liên kế có sân vườn: 

Diện tích: 81m2-> 324m2  

Diện tích: 131.5 m2 – 238.4 m2 (6m×20m, 5.5m×24m,..)
+ Nhà biệt thự song lập:
Diện tích: 200 m2 – 231 m2 (10m×20m, 11m×21m,…)
+ Nhà biệt thự đơn lập: 36 căn
Diện tích: 267.5 m2 – 514 m2 (14m×21m, 14m×25m,…)

 đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9

2/ CÁC TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN TRƯỜNG THẠNH

 - Gồm 3 công viên, khu thể dục thể thao, khu ẩm thực, khu thương mại.
 - Tọa lạc cạnh rạch Môn – con rạch tự nhiên với dòng nước mát lạnh và cảnh quan của công viên cây xanh trải dài theo Rạch Môn.
 - Ở giữa dự án có con rạch nắn dòng dài khoảng 500m là nơi ngồi thư giãn, câu cá.
 - Bảo vệ 24/24

+ Về giải trí : 
  - Sân golf : sân golf Thủ Đức, sân golf Rạch Chiếc. Khu du lịch Suối Tiên
 - Gần khu đất dự trữ 360ha của Tp.HCM, giáp rạch Môn và sẽ trở thành khu phức hợp của Thành phố. Nơi đây sẽ hình thành trung tâm tài chính, dịch vụ, cao ốc văn phòng….
 - Gần cù lao Long Phước với diện tích 2.444ha vừa được duyệt quy hoạch 1/5000 và thành phố sẽ giao cho 01 công ty lớn đầu tư vào khu vực này.
 + Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị : Gần chợ Long Trường, Siêu thị Coopmart : ngã tư Xa Lộ Hà Nội và Lê Văn Việt,  Siêu thị Vitimart : 120 Xa Lộ Hà Nội, Phường Tân Phú, Quận 09 (kế bên khu du lịch Suối Tiên)
 Công viên bờ sông với lối đi bộ, lối chạy xe chạy đạp, ghế nghỉ, các khu tập thể dục ngoài trời, các khu BBQ, các deck gỗ câu cá, nhà hát ngoài trời, công viên thanh niên, đài phun nước, ramp dốc dành cho người khuyết tật, hệ thống lighting hoành tráng, khu hồ bơi gần 1.000 m2 mặt nước, bến du thuyền, cafe bờ sông etc... được bố trí trải dài dọc theo sông Tắc và Rạch môn.

đất nền quận 9 giá rẻ khu dân cư trường thạnh, Q.9 

HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN TRƯỜNG THẠNH

 

3/ KẾT NỐI GIAO THÔNG & LIÊN KẾT VÙNG:  

• Cách trung tâm Chợ Bến Thành : 20km
• Cách khu đô thị mới Thủ Thiêm : 14 km
• Cách khu vực quận 7:  18 km
• Cách ngã tư Thủ Đức: 10 km
• Gần khu công nghệ cao
• Gần bệnh viện Quân dân Miền Đông
• Cách trung tâm hành chính mới của Quận 9: 2km
• Gần Sân golf : sân golf Thủ Đức, sân golf Rạch Chiếc
• Gần hệ thống trường đại học nằm bên Quận Thủ Đức
• Siêu thị Coopmart : ngã tư Xa Lộ Hà Nội và Lê Văn Việt
• Gần trường Đại học Quốc tế Sài gòn tại Xa lộ Hà Nội, P.Hiệp Phú, Quận 9

 - Dự án TT1/The BCR giáp mặt tiền đường Tam Đa, vào ngày 12/12/2009 công ty Nhà Việt Nam đóng góp 3,5 tỷ đồng để tráng nhựa đường Tam Đa dài 1.562m (đoạn từ đầu đường Nguyễn Duy Trinh đến cầu Rạch Môn ). Công ty đã nâng mặt đường cao hơn 1m để dự phòng chống ngập tốt hơn và trồng cây xanh 2 bên đường tạo bóng mát. Như vậy đoạn đường này giúp gia tăng giá trị cho dự án Nhà Việt Nam và cũng phục vụ nhu cầu đi lại cho cư dân sống xung quanh vùng.
 - Giáp Sông Tắc (150 m), Rạch Môn (25m) kết nối được với Sông Đồng Nai và Sông Sài Gòn. Từ sông Tắc về Sông Sài Gòn – Bến Bạch Đằng chỉ mất khoảng 30 phút đi bằng cano.
 - Tuyến Metro kéo dài từ Bến Thành (Quận 01) – Suối Tiên (Phường Long Bình – Quận 9) 

4/ GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 

 Các ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay xây dựng nhà:  

Ngân hàng Techcombank,  Ngân hàng SHB,  Ngân hàng ANZ, Ngân hàng Liên Việt

Mr. Nguyễn Thái Lâm

DĐ: 0908.918.678

Công Ty Cổ Phần An Cư Lạc Nghiệp
Số 03 Đường 3/2, F 11, Q. 10. TP. Hồ Chí Minh
Mobile : 0908 918 678
Email   : gentairan77@gmail.com
Web     : anculacnghiep.com.vn

Read more »